Кировская область и ДОМ.РФ обсуждают вовлечение в оборот земель для комплексного развития

Сегодня состоялось совещание по вопросам развития жилищного строительства в регионе. Его провел заместитель председателя правительства Кировской области Алексей Жердев.

В совещании приняла участие делегация АО «ДОМ.РФ» - финансового института развития в жилищной сфере России. Министерство строительства области представляли министр Юрий Береснев и заместитель министра Амаль Хачуков.

В настоящее время в Кировской области на территории 238,7 га реализуется 31 договор комплексного развития территории, в том числе 2 проекта инициированы АО «ДОМ.РФ». Общая площадь планируемого к вводу жилья составляет 1,75 млн. кв. м.

В соответствии со Стратегией развития строительной отрасли Российской Федерации перед регионом поставлена задача увеличения площади водимого жилья до 750 тыс. кв.м. в год.

Один из способов решения поставленной задачи - вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков, ранее не задействованных для жилищного строительства, а также упорядочение видов использования территорий.

В настоящее время в южной части г. Кирова выявлены неэффективно используемые земельные участки общей площадью 192,3 га, градостроительный потенциал которых ориентировочно составляет 1,7 млн. кв. м.

В сентябре прошлого года между администрацией города и победителями торгов заключено два договора о комплексном развитии незастроенной территории (общая площадь 57,6 гектара, площадь вновь возведенного жилья ориентировочно составит 616,0 тыс. кв. м.).

Для обеспечения сбалансированного развития этой территории необходимо создание новой инженерной и транспортной инфраструктуры. Документацией по планировке определены исходные технико-экономические показатели магистральной улицы общегородского значения – проспекта Липатникова. Он обеспечит транспортную связь развиваемой территории с магистральными улицами города.

Предварительная стоимость строительства магистральной улицы (протяженность 4,7 км) и инженерной инфраструктуры, необходимой для функционирования жилой застройки, составит 4,5 млрд. рублей.
Её строительство возможно за счет привлечения кредитных средств. Сейчас рассматривается возможность применения механизма льготного финансирования – инфраструктурных облигаций.

По итогам совещания было принято решение, что регион направит в «ДОМ.РФ» и Минстрой перечень земельных участков для рассмотрения вариантов их застройки, ходатайство о строительстве проспекта Липатникова на средства инфраструктурных облигаций, а также перечень лифтового оборудования в жилых домах, которое необходимо заменить.

Кроме того, область проявила заинтересованность в создании жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) для бюджетников всех отраслей и медицинских работников. «ДОМ.РФ» направит необходимую информацию.

Стороны договорились о проведении встречи с ассоциацией застройщиков для продвижения услуг Банка «ДОМ.РФ» и механизма технологий информационного моделирования (ТИМ).